空き家を放置するとどうなる？固定資産税・トラブル事例
こんにちは。株式会社恵比寿です。
「相続した実家をそのままにしている」
「今は使っていないけど、いつか使うかも…」
そんな理由で、空き家を放置している方は少なくありません。
ですが、空き家の放置は思わぬトラブルや費用につながることがあります。
1. 固定資産税が6倍になる可能性も
通常、住宅が建っている土地には「住宅用地の特例」で固定資産税が軽減されています。
しかし、空き家が著しく老朽化し「特定空家等」に指定されると、
この特例が解除され、税額が最大6倍に跳ね上がることもあります。
2. 近隣とのトラブルの原因に
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雑草やゴミの放置で景観悪化
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動物のすみかになり悪臭や鳴き声トラブル
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不審者の侵入・放火などの防犯リスク
空き家を放置していることで、近隣からクレームが入るケースもあります。
3. 建物の老朽化が進み、価値が下がる
長期間使っていない家は、湿気やシロアリ・雨漏りによって急速に劣化します。
修繕が必要になると売却もしづらくなり、結果的に高くつくこともあります。
4. いざというとき、すぐに動けない
「売りたい」「貸したい」と思っても、中に物が多く残っていたり、登記が古いままだったりすると、すぐに行動できません。
今のうちに、処分や整理の準備を始めておくことが大切です。
まとめ
空き家は放置しているだけで、税金や維持費・近隣トラブルなどさまざまなリスクが生まれます。
「将来どうするか分からない」という方も、早めに状況を把握し、選択肢を考えておくことが重要です。
株式会社恵比寿では、空き家の査定・相談・片付け・売却サポートを一括で対応しております。
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